Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri, emlak piyasasındaki dengelerin değiştiğini gözler önüne serdi. Mart ayında ilk el konut satışları artış gösterirken, ikinci el konut satışları ve yabancılara yapılan satışlarda belirgin bir düşüş yaşandı. Kredi destekli satışların arttığı bu dönemde, genel satışlarda ve özellikle ikinci el piyasasında zayıflama eğilimi devam etti.

Mart ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3’lük bir artışla 35 bin 725’e ulaştı. Ancak, ikinci el konut satışları yüzde 3,6’lık bir düşüşle 77 bin 642 olarak kaydedildi. Bu durum, toplam konut satışları içinde ilk el konutların payının yüzde 31,5’e, ikinci el satışların payının ise yüzde 68,5’e gerilemesine neden oldu.

Finansman yöntemleri açısından bakıldığında, ipotekli konut satışlarında önemli bir artış dikkat çekti. İpotekli konut satışları yüzde 35,9’luk bir artışla 25 bin 978’e yükselirken, diğer satış türlerinde yüzde 9,6’lık bir düşüş yaşanarak 87 bin 389’a geriledi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı ise yüzde 22,9 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, konut satışlarında yıllık bazda düşüş eğilimi sürdü. İlk el satışlar yüzde 1,8, ikinci el satışlar ise yüzde 6,2 oranında azaldı. Aylık bazda yapılan değerlendirmelerde de hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında bir gerileme gözlemlendi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş eğilimi devam etti. Mart ayında yabancı alıcılar tarafından gerçekleştirilen satışlar yüzde 20 azalarak bin 353’e indi. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 olan yabancı alımlarında, en çok konut satın alan ülke vatandaşları sırasıyla Rusya, İran ve Almanya oldu. Rusya vatandaşları 229 konut ile ilk sırada yer aldı.

İş Yeri Satışlarında Benzer Eğilimler

İş yeri satışlarında da konut piyasasına benzer bir tablo hakimdi. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787’ye, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,3’lük bir düşüşle 9 bin 712’ye geriledi. Buna karşılık, ipotekli iş yeri satışları yüzde 60,1’lik dikkat çekici bir artışla 698’e çıkarken, diğer satış türlerinde yüzde 12,6’lık bir düşüş yaşanarak 12 bin 801 olarak kaydedildi.