Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu kamuoyuyla paylaştı. Raporda, sektördeki büyüme eğiliminin sürdüğü ancak bu ivmenin kalıcılığının konuta erişim koşulları ve talep yapısındaki dengeye bağlı olacağı vurgulandı.

Küresel gelişmelerin ve Türkiye’deki inşaat sektörünün mevcut durumunun mercek altına alındığı raporda, sektörün 2025’in son çeyreğinde %8,6 büyüme kaydettiği belirtildi. Bu büyümenin büyük ölçüde deprem sonrası yeniden imar çalışmaları ve kamu yatırımlarından kaynaklandığı, ancak sektörün yüksek finansman maliyetleri nedeniyle dikkatli bir “eşik dönemi”nde olduğu ifade edildi.

Maliyet baskılarının devam ettiğine de dikkat çekilen raporda, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre şubat ayında inşaat maliyet endeksinin aylık %1,51, yıllık ise %25,72 oranında arttığı kaydedildi. Artan enerji ve işçilik giderlerinin karlılığı düşürdüğü, ciro endeksindeki dalgalı seyrin ise sektördeki kırılganlığı gözler önüne serdiği belirtildi.

Konut Piyasasında Erişilebilirlik Sorunu Derinleşiyor

Rapora göre, konut piyasasında erişilebilirlik sorunu en belirleyici faktör olarak öne çıkıyor. 2025 sonunda satış hacmi 1,76 milyon adede ulaşsa da talep dengesi tam olarak sağlanamadı. 2026 Mart ayında ilk el konut satışlarında sınırlı bir artış gözlenirken, ikinci el konut satışlarında ise bir gerileme yaşandı. Toplam satışların %68,5’inin ikinci el olması, yeni konut üretimi ile piyasadaki erişilebilir talep arasındaki uyumsuzluğu açıkça ortaya koyuyor.

İpotekli satışlarda bir artış yaşanmasına rağmen, bu satışların toplam içindeki payının düşük kalması, finansman koşullarının konut edinme üzerindeki kısıtlayıcı etkisini sürdürdüğünü gösteriyor.

Sektörün Sürdürülebilir Büyümesi İçin Kritik Adımlar

TMB, inşaat sektörünün sürdürülebilir büyümesini sağlamak adına üç temel alana odaklanılması gerektiğini belirtti:

• Konuta erişilebilirliğin artırılması
• Yeşil dönüşüm standartlarına uyumun sağlanması
• Kentsel dönüşümün özel sektör yatırımlarıyla dengelenmesi

Önümüzdeki dönemde sektörün başarısının yalnızca üretim hacmiyle değil, aynı zamanda karlılık yönetimi, dijitalleşme ve özel sektörün sürece aktif katılımıyla ölçüleceği vurgulandı.