Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki değişimleri izlemek amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7’lik bir artış kaydederek 227,1 seviyesine ulaştı. Bu artış, enflasyonist baskının konut piyasasındaki etkilerini gözler önüne seriyor.

Yıllık Değerlendirme ve Reel Düşüş

KFE verilerine göre, konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,5 oranında yükseldi. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel bazda bakıldığında, konut fiyatlarında yüzde 6,1’lik bir gerileme yaşandığı görüldü. Bu durum, nominal artışların reel değer kaybını telafi edemediğini gösteriyor.

Büyük Şehirlerde Konut Fiyatları

Mayıs ayında öne çıkan büyük şehirlerde konut fiyatları şu şekilde değişim gösterdi:

• İstanbul: Aylık bazda yüzde 2,1 artış.
• Ankara: Aylık bazda yüzde 1,5 artış.
• İzmir: Aylık bazda yüzde 0,1 düşüş.

Yıllık bazda ise büyük şehirlerdeki artış oranları dikkat çekici:

• İstanbul: Yıllık yüzde 25,4.
• Ankara: Yıllık yüzde 27,3.
• İzmir: Yıllık yüzde 22,8.

Bölgesel Konut Fiyat Artışları

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre, yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge, yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan Doğu Anadolu Bölgesi oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ın bulunduğu Trakya Bölgesi’nde kaydedildi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Mayıs Ayı Verileri

Öte yandan, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,9’luk bir artış gösterdi. Yıllık bazda nominal kira artışı yüzde 30,4 olarak gerçekleşirken, reel kira artışı yüzde 1,7 azaldı.

YKKE verilerine göre büyük şehirlerdeki kira artışları şu şekilde:

• İstanbul: Aylık yüzde 3,1, yıllık yüzde 36,7.
• Ankara: Aylık yüzde 1,1, yıllık yüzde 33,8.
• İzmir: Aylık yüzde 1, yıllık yüzde 30,2.