Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticareti yönetmeliğinde önemli bir değişikliğe imza attı. Bugüne kadar yapılan düzenlemelerle konut satışlarında ödeme güvenliğini artırmaya yönelik adımlar atılırken, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak yeni sistemle birlikte bu uygulamalar resmiyet kazanacak. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği, taşınmaz alım satım süreçlerinde yeni bir dönemi başlatıyor.

Güvenli Ödeme Sistemi Detayları

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan güncellemelerin en dikkat çekici yönü, konut ve diğer taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerini güvence altına alacak olan yeni sistemdir. Bu sisteme göre, taşınmaz satış bedelinin tamamı veya bir kısmı, mülkiyet devri ile aynı anda gerçekleşecek şekilde tasarlanmış özel bir ödeme mekanizması üzerinden aktarılacak. Bu sistem, nakit, havale, EFT gibi farklı ödeme yöntemlerini de kapsayacak şekilde esnek bir yapı sunuyor.

Özellikle konut kredisi kullanılan satışlarda, kredi tutarı haricindeki ödemeler için bu güvenli ödeme sisteminin kullanımı zorunlu tutulacak. Sistemin kullanımı karşılığında bir kullanım bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya iletilecek toplam tutardan düşülecek.

Yetki Belgesi ve İşletme Bilgileri Güncellemesi

Yönetmelik değişikliği, gayrimenkul işletmelerinin yetki belgelerinde yapılacak tadillerle ilgili süreçleri de netleştiriyor. İşletme bilgilerinde herhangi bir değişiklik olması durumunda, ilgili işletmelerin 10 gün içinde Ticaret Bakanlığı’na başvuruda bulunmaları gerekiyor. Bu başvuru, işletme adresinin veya unvanının değişmesi gibi durumları da kapsıyor. Adres veya unvan değişikliği yapıldığında, bağlı işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak güncellenecek.

Geçiş Süreci ve Uzatma Yetkisi

Yeni güvenli ödeme sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak. Bu tarihe kadar sektörün sisteme adaptasyonu için bir geçiş süresi tanınıyor. Ticaret Bakanlığı, gerekli görülmesi halinde bu geçiş süresini üç aya kadar uzatma yetkisine de sahip olacak.