Türkiye’nin deneyimli emlak sektörü temsilcilerinden Haluk Uğur Dağıstanlı, 2026 yılına ilişkin dikkat çekici değerlendirmelerde bulundu. Yaklaşık 40 yıllık tecrübesiyle sektörün nabzını tutan Dağıstanlı, konut piyasasındaki değişimler, kira artışları, yatırım stratejileri ve dijitalleşmenin etkileri üzerine önemli açıklamalarda bulundu.

Pandemi sonrası hızla yükselen konut fiyatlarının ardından, emlak piyasasının daha dengeli ve kontrollü bir yapıya evrildiğini belirten Dağıstanlı, “2026 yılı itibarıyla emlak sektöründe daha kontrollü ve sürdürülebilir bir büyüme sürecine girileceğini düşünüyoruz. Artık ani sıçramalar yerine daha istikrarlı bir piyasa yapısı öne çıkacak,” dedi. Konut satışlarında alıcı profilinin değiştiğine dikkat çeken Dağıstanlı, yatırımcıların artık daha bilinçli hareket ettiğini ve orta-uzun vadeli stratejik planlamaların kısa vadeli kazanç beklentilerinin önüne geçtiğini vurguladı.

Lokasyonun Önemi ve Kira Piyasasındaki Gelişmeler

Gayrimenkul yatırımlarında lokasyonun her zamanki gibi kritik öneme sahip olduğunu vurgulayan Dağıstanlı, büyük şehirlerde merkezi bölgelerin değerini korurken, gelişmekte olan bölgelerde de ciddi fırsatlar barındırdığını belirtti. “Doğru yerden yapılan yatırım, her koşulda kazandırır. 2026 yılında da bu değişmeyecek. Özellikle altyapı yatırımları devam eden bölgeler yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor,” şeklinde konuştu.

Kiralık konut piyasasına da değinen Dağıstanlı, artan nüfus ve sınırlı konut arzı nedeniyle kira fiyatlarındaki yükselişin bir süre daha devam edebileceğini ancak yeni konut projeleriyle birlikte kira artış hızında dengelenme yaşanabileceğini öngördü. “Özellikle büyük şehirlerde kiralık konut bulmak hâlâ zor. Ancak önümüzdeki süreçte arzın artmasıyla birlikte daha dengeli bir kira piyasası görebiliriz,” dedi.

Dijitalleşme Sektörü Dönüştürüyor ve Yabancı Yatırımcı İlgisi Sürüyor

Emlak sektöründe dijitalleşmenin etkisinin giderek arttığını ifade eden Dağıstanlı, online platformlar, sanal turlar ve veri analizlerinin yatırım kararlarında belirleyici rol oynadığını belirtti. Teknolojiyi etkin kullanan firmaların rekabette öne geçtiğini söyleyen Dağıstanlı, “Artık müşteriler evlerini görmeden önce dijital ortamda detaylı inceleme yapabiliyor. Bu da hem zaman kazandırıyor hem de daha bilinçli kararlar alınmasını sağlıyor,” diye ekledi.

Türkiye’ye olan yabancı yatırımcı ilgisinin sürdüğünü ve özellikle turistik bölgeler ile büyük şehirlerin bu anlamda öne çıktığını dile getiren Dağıstanlı, döviz bazlı yatırım avantajlarının Türkiye’yi cazip kıldığını ve 2026’da da bu ilginin devam etmesini beklediklerini söyledi. Yatırımcılara gayrimenkulün her zaman uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu hatırlatan Dağıstanlı, aceleci kararların risk oluşturabileceğini ve profesyonel destek alınmasının önemine dikkat çekti. Son olarak, doğru zamanda, doğru yerde ve doğru stratejiyle hareket edilmesi halinde emlak sektörünün her zaman kazandıran bir alan olduğunu sözlerine ekledi.